Gestión de Propiedades Parte 4: Gestión de Precios

Introducción

La gestión de precios es esencial para atraer clientes y maximizar ingresos.

Al configurar tanto ajustes globales como específicos por propiedad —como tarifas de fin de semana, reglas de check-in y check-out, opciones de moneda y políticas de reservas— puedes adaptar tus estrategias de precios a las demandas del mercado.

Las tablas de precios flexibles permiten realizar ajustes según tendencias estacionales, asegurando tarifas competitivas en periodos de alta demanda. Con las herramientas y estrategias adecuadas, es posible establecer precios atractivos, mejorar la visibilidad de las propiedades y optimizar el rendimiento de las reservas.

Para obtener más información, consulte el tutorial completo sobre gestión de propriedades aquí.

Gestión de Precios

Establece precios competitivos basados en las tendencias estacionales de tu zona para atraer más clientes con tarifas y servicios atractivos. Aquí te mostramos cómo gestionar eficazmente tus precios:

Ajustes de Precios

Ajustes Globales de Precios

• Definición de Fin de Semana: Especifica los días en los que se aplicarán las tarifas de fin de semana.

• Visualización del Tipo de Tarifa: Elige si deseas mostrar tarifas por noche, semana o mes en tu Página Web.

Ajustes de Precios por Propiedad

1. Tarifas de Fin de Semana:

• Excluir cargos por ocupantes adicionales en estancias de viernes a sábado.

• Aplicar tarifas de fin de semana a cualquier estancia de 2 noches.

2. Check-In/Check-Out: Define días específicos de entrada y salida.

3. Moneda en el Channel Manager:

• Habilita tablas de precios secundarias para ofrecer opciones de reserva flexibles.

• Configura cargos por ocupantes adicionales por temporada.

4. Reserva Anticipada: Define el máximo periodo de reserva en meses.

5. Aviso de Reserva: Establece requisitos de aviso previo para las reservas:

• Permitir reservas en el mismo día hasta una hora específica.

• Requerir un aviso con un número determinado de días.

6. Vacancia Entre Estancias: Define un periodo mínimo entre reservas.

7. Recargo por el Primer Día: Añade un recargo para el primer día de cualquier estancia (no compatible con el Channel Manager).

8. Tarifa Semanal: Establece una tarifa semanal para estancias de 6 noches en lugar de 7.

9. Visibilidad en la Página Web: Controla si una propiedad es visible o no en tu Página Web.

10. Reserva Online: Habilita las propiedades para aceptar reservas en línea.

Tabla de Precios

Crea y gestiona una base de datos de precios diarios, semanales y mensuales adaptados a la demanda estacional.

Uso de Tablas de Precios Secundarias

Si está habilitado, puedes añadir múltiples tablas de precios:

1. Activa la opción de tabla de precios secundaria.

2. Haz clic en +Añadir para crear tablas adicionales.

Cómo usar la Tabla de Precios

Usar la Tabla de Precios es tan sencillo como cualquier otra plataforma de gestión de datos, con solo dos acciones: Añadir e Introducir.

1. Haz clic en +Añadir para crear nuevas filas.

2.Introduce el nombre de la temporada.

3. Establece la duración mínima de la estancia.

4. Define las fechas de inicio y fin.

5. Introduce la tarifa por noche, semana o mes.

6. Añade las limitaciones de ocupantes.

Consejos: 

Puedes añadir varias filas y configurar las fechas de inicio y fin para que coincidan con temporadas de alta demanda (ej.: verano, Año Nuevo, Navidad).

Ajusta el límite de ocupantes a un número más bajo y aumenta la tarifa por Noche, Semana y Mes por encima de las tarifas regulares para maximizar beneficios en temporada alta.

Ejemplo: